AXA投资经理 - 真实资产(AXA IM - Real Assets)代表客户收购了柏林Caleus TechnoCampus(Caleus)柏林具有重大发展潜力的标志性办公楼TechnoCampus。

作为交易的一部分,Caleus将保留少数股权,并与AXA IM - Real Assets的本地资产管理团队合作,以实现拟议的开发。

位于Spandau区的Siemensstadt位于柏林中央商务区(CBD)的边缘,48,000平方米的TechnoCampus包括四栋5至10层的建筑,提供c。自2013年以来,39,000平方米的办公空间,其中约25,000平方米已经进行了大规模翻新,还有存储空间和380辆汽车的停车位。该综合设施提供灵活而现代的500至5,000平方米的楼板,可供多种租户使用。

根据供应商获得的建筑许可证并根据其增值策略,AXA IM - Real Assets和Caleus将开发另外两栋建筑,其中包括20,000平方米的甲级写字楼,预计将在年底前完工。 2021.这一发展将进一步促进该网站的校园特色。

柏林市中心边缘市场的特点是空置率下降趋势向下,以及租户对甲级写字楼的需求增加,占地面积超过20,000平方米的中央商务区,空置率降至约1百分。平均租金仍远低于CBD水平,尽管占地需求不断增长,因为该地区已经从主要工业区重新发展成为一个现代化的混合用途区,这里是许多全球技术和研究公司的所在地。

Siemensstadt子市场通过附近的两个地铁站提供前往CBD的便利交通,而高速公路和柏林国际机场Airport Tegel距离酒店仅有很短的车程。最近由市市长支持的决定进一步强调了该地区不断增长的可取性,该决定将在未来十年内发展成为TechnoCampus附近的一个重要创新园区。

AXA IM - Real Assets的欧洲交易主管John O'Driscoll表示:“这个具有里程碑意义的资产旨在提供一系列蓝筹租户越来越感兴趣的柏林一个受欢迎且已建立的子市场。我们的投资者客户通过翻新,重新租赁和重新定位计划获得显着提升回报的明确机会。通过提供柏林中央商务区以外的首批机构质量办公楼之一,我们将能够根据我们的增值策略实质性地改善租赁基调。“