McKay Securities PLC是一家专门从事伦敦和东南办事处及工业市场的英国房地产投资信托基金,已实现完成30伦巴第街(EC3)。

因此,去年宣布的St James's Place PLC(St James's Place)的预售现在是无条件的,将于2019年1月24日开始。

富时100财富管理公司St James's Place承诺提供15年租约(在这个核心城市的位置,整个高品质的58,000平方英尺的办公室计划。

合约净租金收入为每年340万英镑,相当于每平方英尺65.00英镑,与ERV达成一致,并包括五年一次的向上租金评估。此次预售增加了McKay投资组合的成功租赁期,该投资组合的投资组合回归率仍为23.1%,相当于每年629万英镑。

McKay于1999年以66,000平方英尺的办公楼获得了该场地的长期租赁权益,其租赁收入为1,110万英镑,并获得了53,500平方英尺的规划许可。建筑物保留了收入,同时改善了规划目前的计划已获得同意,确保可出租面积增加62%。2015年,McKay成功筹集资金,为实施这一独特的市场机会提供了额外的财务资源,解除了资本投资以及2015年投机性重新开发房产的决定。